通过尽早采用底层架空地板，设计人员可以利用这种节省空间的潜力

世界各地的高层建筑和摩天大楼日益占据着天际线的主导地位。例如，伦敦在未来几年内计划建设约450座摩天大楼。他们有能力突破重建并通过改变天际线的聚焦特性来提供灵感。在这篇文章中，我们以香港和中国为例，讨论在高层建筑中采用地板下空调的优点。

“摩天大楼”一词通常描述的是一座高100多米，至少有40-50层的建筑，尽管在伦敦这可能只有20层，而且它们大多是为办公室，商业和住宅用途设计的。摩天大楼的设计被认为特别复杂，特别是考虑到经济学，工程和施工管理之间的平衡，以及它们与周围建筑物的相互依赖性。符合国际标准的规范，如BCO指南BREEAM，LEED和WELL在高层建筑的可信度中起着重要作用，往往会增加建筑成本，但考虑到这些建筑的规模和规模，智能和可持续设计可以通过空间管理，减少建筑材料，和现场时间，更不用说正在进行的运营成本。

建筑高的一种建筑设计方法是采用功能形状和形式来降低成本。另一种设计技术是采用更高层次的较大楼板以最大限度地提高租赁收入，抵消核心通常可以实现服务设计创新，但塔楼通常保留传统的MEP设计配额以提供弹性，并为租户不断变化的需求提供未来的灵活性; 当你认为超过10年的发展期通常超越市场周期时是必不可少的。

对于任何项目，建议在设计阶段早期考虑服务策略，在高层建筑中更是如此。服务规范级别，接口和分布对于稍后在设计中进行更改非常重要，但也很困难且成本较高。建议在此阶段纳入客户和投机租户要求，并与承包商进行接触，以满足他们的建议和施工经验，以便设计师可以设计出浪费和低效率并创造最大价值。

世界各地的许多高楼都采用了地板下的空调。2017年11月，全球第五高楼 - 香港中心以价值52亿美元的价格出售了开发商真正接受服务创新的例子，这是有史以来最大一笔单笔建筑销售交易。

在这座令人印象深刻的建筑设计阶段，AET与顾问Ove Arup和开发商李嘉诚密切合作; 这是亚洲第一个采用地板下空调的概念，将高架通道下方的通风空间作为通风区加倍，以及基本的电缆管理。这种双重使用的充气意味着可以消除天花板空隙中的通风区域，节省600毫米。150mm的最小地板空隙可以增加到大约300mm，以容纳地板嵌入式风扇端子，这相当于每层450mm的整体空间节省。

通过采用地下服务，中心站高352米，整体高度节约35米左右，总体节省高达10％。当时的简单计算表明，这35米的附加结构仅需立面材料就需花费约700万美元，而不考虑人工和其他建筑成本。

在这种情况下，还可以采用不同的方法：开发商可以选择保持建筑物的原始高度，并通过在建筑设计中增加10层楼来节省浪费的空间，从而增加租金收入。

节能在任何建筑物中都是至关重要的，尤其是在高层建筑中。2003年对可比香港塔楼的研究表明，每层能源使用量增加3kW / h / m2。顺便提一句，最大的增长是暖通空调使用的能源。

地下系统通常是带状系统，通过监督和控制，可以根据空间使用的变化来调节能源消耗，吸引LEED积分并且通常会提高运营效率。地板下的系统具有内在的灵活性，模块化的即插即用设备可以相对简单地适应不断变化的空间需求。区域布局也可以很容易地重新配置，并且为了租户占用而将空间从Cat-A转换为Cat-B的速度快且具有成本效益，只需很少的管道或管道系统即可进行重新配置，并且在天花板服务区内不会在高处工作。对这些超级结构来说，这是一个巨大的好处，它具有漫长的发展时期，并且在一定程度上必须预测未来数年的占用需求。

在高层建筑物中必须仔细考虑新鲜空气的入口，这些高层建筑通常位于密集的城市地区，室外空气质量差。地下系统的分区特征意味着新鲜空气可以很容易地直接引入系统，从而提高室内空气质量，而且每个区域都由一个单独的下流装置提供服务，从而减少交叉污染。

以香港另一座建筑320米高的尼娜大厦为例，通风设计与地板下的空调系统一起进行了精心设计，为17层商务办公空间提供了充足的新鲜空气。该建筑在2011年被评为室内空气质量“优秀级”，并继续保持相同的标准。

从上面的例子可以看出，对高层建筑服务设计的应用思想显然是至关重要的。它也可以为开发商和客户提供最大化回报和提高投资的机会。地板下的空调：唯一的方法是起来。